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焦作专业的经济学博士费用

* 来源: * 作者: * 发表时间: 2021-06-21 22:35:16 * 浏览: 118

国外博士留学  事实上,房地产税收作为一种资产性税收,无论以何种价值作为税基,其最终都会对房地产价格产生影响窃以为,我国以房地产市场价值和原始价值进行综合评估作为税基,对于纳税人来讲更为公平。同时对于政府而言,采用市场评估价值更有利于税收的持续增长,保证地方财政收入。  但是,采用评估价值作为税基的现实可行性并不高,并且在土地资源日益紧张的今天,其并不能像土地价值作为税基那样能够促进资源有效利用。在房地产税收探索阶段,我们并不苛求,但这是需要相关部门日后逐渐完善的地方。在租赁市场日益繁荣的今天,同时将租金纳入税基范围,形成综合性的税收制度也是值得我们考量的。  值得注意的是除了税基,房地产税的最终税收归宿是我们在规则制定过程中需要特别关注的。  这里不得不提的就是税收转嫁,所谓税收转嫁指的是税收负担的最终落脚点不完全是法定纳税人,而是经济纳税人。简单地说,就是税收承受者未必是表面缴税的人,例如房地产税表面上看是持有者缴税,但或许最终承受者是租客。  作为一种价值量比较大的必需品,通常来讲其需求价格弹性是等于1的,但是从我国现实情况来看,我国房地产尤其是住宅型房地产的需求价格弹性是大于1的,也就是说,房地产需求量对价格的反应比较敏感,当价格变动1%的情况下,需求量的变动是大于1%的。  这也就意味着,当对房地产开始征收税收从而导致房地产价格变化时,房地产持有者的反应是大于房地产的需求者的,那么最终房地产税收将大部分由需求者承担,持有者承担的比较少。

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